Современный 20-этажный жилой дом в уютном районе Батуми

• Планировки: 6 уникальных вариантов, по 8 квартир на этаже
• Высота потолков: 3 м
• Сдача: декабрь 2026 года
• Расположение: в тихом районе Старого города
• Инфраструктура: набережная Черного моря, рынок, школы — всё в шаговой доступности

• Газификация: система газового отопления для экономии коммунальных услуг
• Паркинг: подземный паркинг на 25 мест
• Безопасность: системы видеонаблюдения и пожарной безопасности
• Отделка: черный каркас, готовый для воплощения дизайна вашей мечты

• 1 спальня, 43.3 м²: вид на горы, функциональная кухня-гостиная, гардеробная
• 1 спальня, 55.1 м²: вид на море, просторная кухня-гостиная
• 2 спальни, 67.3 м²: вид на море, панорамное окно, просторный санузел
• 2 спальни, 69.6 м²: вид на горы, мастер-спальня с гардеробной
• 2 спальни, 79.7 м²: вид на горы, большая кухня-гостиная с балконом
• 2 спальни, 96.2 м²: вид на море и горы, терраса, просторная мастер-спальня

• Благоустройство: озеленение двора, коммерческие площади
• Удобства: Batumi Plaza, тренажерный зал, бассейн, супермаркеты
• Материалы: фасад из Alucobond, устойчив к морскому климату

• Рассрочка: беспроцентная на 36 месяцев, первый взнос — 30%
• Скидки: при 100% оплате
• Инвестиции: прогнозируемый рост стоимости на 50% к 2026 году

Инвестируйте в комфорт и растущий интерес к недвижимости в Старом городе Батуми!

• ЖК S-Residence это место, где комфорт городской жизни сочетается с уютом уединения.
• Расположенный в районе быстро развивающегося Нового бульвара, комплекс окружен полной инфраструктурой для комфортной жизни.
• Вы будете всего в 5 минутах от всей городской суеты, но одновременно сможете наслаждаться спокойствием и прекрасными видами на море и горы.
• Современная инфраструктура для жизни и отдыха

• Торговые центры, салоны красоты, медицинские центры
• Коворкинги, рестораны, кафе
• Казино, бары и развлекательные центры
• Набережная для пробежек и велосипедных прогулок
• Спортклубы, фитнес-центры, танцевальная школа
• Образовательные центры и детские площадки
• Парки и тихие улочки для прогулок на природе

• Студии: от 25 до 34,5 м² с видами на горы
• Однокомнатные: от 39 до 55 м² с видами на город и море
• Двухкомнатные: 80 м² с просторными балконами и панорамными видами

• Входные двери и окна со стеклопакетами
• Отделка балконов и внутренние перегородки
• Разводка электропроводки и водопроводных труб

• Первоначальный взнос — 30%
• Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев

Начните новую жизнь в ЖК S-Residence, Батуми — место, где уют и комфорт сочетаются с возможностью инвестировать в свое будущее!

Жилой комплекс B-Residence

• 27 этажей, 15 квартир на этаже, 9 уникальных планировок
• Высота потолков — 3 метра
• Площадь земельного участка: 1532 м², площадь застройки: 800 м²
• Подземный паркинг
• Сдача в эксплуатацию: декабрь 2027 года
• Комплекс газифицирован
• Типы квартир: 39.2 м2, 48.5м2, 48.6м2, 51.6м2, 51.9м2, 54 м2 - квартиры с одной спальней, 93.9м2 - квартира с двумя спальнями, 32.6м2, 32,8м2 - студия

• Расположен в тихом районе, в 5 минутах пешком от центра города.
• В шаговой доступности:
• Магазины, круглосуточные супермаркеты
• Рестораны, включая известный «Руставели»
• Салоны красоты, магазины электроники (Alta, Zommer)
• Главный офис банка TBC

• Напротив комплекса строится современный муниципальный детский сад

• Фитнес-центр в 4 минутах ходьбы
• Парк 6 Мая в 10 минутах
• Бассейн в Batumi Plaza в 12 минутах
• Набережная с площадками для пробежек, теннисный корт, спортивные площадки

• Закрытый внутренний двор с благоустроенной территорией
• Современная и безопасная детская площадка
• Коммерческий этаж с супермаркетом, аптекой, кафе/кофейней, детским центром
• Удобный фермерский рынок прямо в здании

• Просторная прихожая со встроенным шкафом для верхней одежды.
• Санузел с ванной и нишей для стиральной машины.
• Гостиная с четко выраженным зонированием:
• Кухня, скрытая от посторонних глаз.
• Обеденная зона.
• Зона гостиной.
• Спальня с панорамным окном и возможностью организации рабочей зоны.
• Оптимальный балкон площадью 4.5 м² с видом на город.

• Подходит для тех, кто ценит простор и функциональность.
• Санузел с ванной и нишей для стиральной машины.
• Кухня-гостиная с удобной планировкой и выделенной обеденной зоной.
• Спальня с рабочей зоной и панорамными окнами.

• Просторная прихожая с местом для встроенного шкафа.
• Два санузла, один из которых с ванной, другой с душевой кабиной.
• Гостиная с зонированием:
• Кухня с барной стойкой.
• Обеденная зона.
• Зона отдыха.
• Две спальни, одна из которых с собственной гардеробной.

• Компактное пространство с оптимизированной планировкой.
• Прихожая с возможностью установки системы хранения.
• Просторный санузел с большой душевой кабиной.
• Кухня с барной стойкой и выходом на балкон.
• Зона отдыха, где может разместиться двуспальная кровать или раскладной диван.
• Большой балкон с видом на город или море.

• Каждая квартира имеет место для установки стиральной и сушильной машин.
• Планировки спроектированы для оптимизации пространства и исключения лишних квадратных метров.
• Предусмотрены рабочие зоны с хорошим естественным освещением.
• Балконы во всех квартирах становятся дополнительным пространством для отдыха на свежем воздухе, занимаясь спортом или устраивая романтические ужины.

• Квартиры сдаются в состоянии "черный каркас", что позволяет владельцам самостоятельно создавать интерьер своей мечты

• Прихожие со встроенными шкафами
• Эргономичные кухни/гостиные.
• Спальни с гардеробными или местами для встроенных систем хранения
• Просторные санузлы с возможностью установки ванны
• Балконы, предназначенные для отдыха или завтраков на свежем воздухе
• Установлены металлопластиковые двери и окна с стеклопакетами

• Установка современных видеодомофонов в каждой квартире
• Системы видеонаблюдения и пожарной безопасности
• Резервные солнечные панели и дизель-генератор для бесперебойной работы паркинга и лифтов

• Первоначальный взнос: 30%
• Рассрочка: 45 месяцев

Жилой комплекс B-Residence — это сочетание приватности, комфорта и удобной инфраструктуры для современного и активного образа жизни

Привлекательность инвестиций в Батуми в 2024 году

• Стабильный рост цен: ежегодный рост цен на недвижимость в Батуми составляет около 10-15%, и прогнозируется увеличение на 50% к концу 2026 года.
• Высокий спрос на аренду: благодаря развитию туризма и открытию новых бизнесов, спрос на аренду жилья постоянно растет, что обеспечивает стабильный доход для инвесторов.

• Развитие инфраструктуры: в последние годы в Батуми активно развивается туристическая инфраструктура — строятся новые отели, рестораны и развлекательные центры.
• Прекрасный климат и природа: Батуми привлекает туристов со всего мира своими пляжами, горами и культурными достопримечательностями, что делает его одним из главных туристических направлений в Грузии.

• Отсутствие налога на недвижимость: покупатели недвижимости в Батуми освобождены от налога на собственность, что снижает расходы на владение.
• Удобные условия оплаты: многие застройщики предлагают рассрочку платежа на выгодных условиях, что делает инвестиции более доступными.

• Новая застройка: современные жилые комплексы в Батуми соответствуют высоким стандартам качества и предлагают развитую внутреннюю инфраструктуру — паркинги, бассейны, фитнес-залы и зоны отдыха.
• Близость к основным объектам: новые проекты обычно располагаются в пешей доступности от набережной, магазинов, школ и других важных объектов городской инфраструктуры.

• Прямые рейсы и доступность: международный аэропорт Батуми обслуживает прямые рейсы из многих городов, что привлекает международных инвесторов и туристов.
• Легкость покупки для иностранцев: процесс покупки недвижимости в Батуми прост и открыт для иностранных граждан, что делает город привлекательным для зарубежных инвесторов.

Батуми в 2024 году — это перспективное направление для инвестиций благодаря растущему рынку недвижимости, развитию туристической инфраструктуры и благоприятным условиям для инвесторов

Стабильный рост цен и высокий спрос на аренду делают вложения в недвижимость Батуми привлекательным и доходным решением

Инвестиции в Грузию: актуальный обзор рынка недвижимости 2024

Основные факторы привлекательности рынка недвижимости в Грузии

1. Высокий уровень доходности:

• Средняя доходность от сдачи недвижимости в аренду достигает 8-12% годовых.
• Стоимость недвижимости в Батуми и Тбилиси продолжает расти, что открывает возможности для значительного роста капитала.

1. Упрощенный процесс покупки:

• Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость в Грузии без ограничений.
• Процедура покупки прозрачна и проста, занимает минимальное время.

1. Развитая туристическая инфраструктура:

• Более 1,1 миллиона туристов посетили Батуми за последний год.
• Развитие инфраструктуры и туристического потока создает высокий спрос на краткосрочную аренду недвижимости.

1. Безопасность и стабильность:

• Грузия считается одной из самых безопасных стран на континенте, что привлекает как туристов, так и инвесторов.
• Благоприятный деловой климат и политическая стабильность делают рынок недвижимости надежным.

Тренды и перспективы

• Апарт-отели и курортная недвижимость: спрос на апарт-отели и квартиры в курортных зонах Батуми растет, обеспечивая инвесторам стабильный доход круглый год.
• Коммерческая недвижимость: инвестиции в торговые и офисные площади становятся все более популярными благодаря растущему бизнес-сектору.
• Строительство нового жилья: активно развивается сегмент нового жилья, который привлекает покупателей современными планировками и инфраструктурой.

• Батуми: продолжает быть одним из наиболее перспективных городов для инвестиций. Развитие курортной зоны, новые казино и отели делают этот город привлекательным для вложений.
• Тбилиси: столичный рынок недвижимости также демонстрирует стабильный рост, особенно в сегменте элитного жилья и коммерческих объектов.

Преимущества инвестирования в Грузии

• Отсутствие налога на прирост капитала: в случае продажи недвижимости через два года после покупки, налог на прирост капитала отсутствует.
• Удобство и скорость транзакций: сделки по покупке недвижимости можно завершить в течение нескольких дней.
• Гибкая система налогообложения: Грузия предлагает привлекательные условия для аренды и владения недвижимостью, включая низкие налоги.

Инвестиции в недвижимость Грузии остаются одним из самых перспективных направлений для иностранных инвесторов. С учетом высокого уровня доходности, благоприятного налогового режима и динамичного развития туристической индустрии, Грузия и ее города, такие как Батуми и Тбилиси, предлагают отличные возможности для выгодного вложения средств